Wartość początkowa środka trwałego
Każda inwestycja rzeczowa związana jest z zakupem lub wytworzeniem dóbr materialnych, które po oddaniu do eksploatacji stają się środkami trwałymi. W programie iBiznesPlan wartości nabytych i wytworzonych przez inwestora środków trwałych wpisujemy w opcji Nakłady Inwestycyjne. Opcja ta służy również do generowania tabeli amortyzacyjnej.
Kluczowym w tej opcji jest określenie początkowej wartości środka trwałego oraz określenie punktu (daty) od którego rozpoczyna się naliczanie amortyzacji. W momencie rozpoczęcia liczenia amortyzacji mówimy już o środku trwałym.
W przypadku nabycia środka trwałego jego wartość początkowa określana jest na podstawie ceny nabycia, którą powiększamy o koszty związane z zakupem, które to koszty naliczane są do dnia przekazania środka trwałego do użytkowania.
W przypadku wytworzenia środka trwałego we własnym zakresie (np. budowa hali, budynku biurowego, drogi) jego wartość początkową stanowi koszt wytworzenia (określamy w cenie nabycia: zużytych do wytworzenia środków trwałych, usług obcych, wynagrodzeń, odsetek i prowizji naliczonych do dnia przekazania środka trwałego do używania i innych kosztów, które można w sposób bezpośredni powiązać z przyszłym środkiem trwałym).
Do kosztu wytworzenia środka trwałego nie wolno zaliczać:
W przeważającej ilości przypadków inwestycji rzeczowych ten przypadek nie występuje i nie ma konieczności zaliczania części odsetek do środka trwałego. W sytuacji, gdy inwestor spłaca odsetki (a właściwie prognozuje spłatę), przed oddaniem środka trwałego do eksploatacji, w pierwszej kolejności sprawdźmy, czy są to wartości, które mogą mieć znaczenie dla oceny inwestycji. Należy mieć przede wszystkim na uwadze, że analiza w biznes planie, to nie analiza rzeczywistej sytuacji, a prognoza wykonywana w warunkach niepewności i ryzyka. Większe znaczenie dla oceny biznes planu będą miały zawyżone lub zaniżone wartości kosztów lub przychodów, niż nie uwzględnienie w wartości początkowej środka trwałego, zwykle znikome wartości, wynikające z prognozowanych do zapłacenia odsetek w okresie budowy.
 |
| iBiznesPlan Max |
Kluczowym w tej opcji jest określenie początkowej wartości środka trwałego oraz określenie punktu (daty) od którego rozpoczyna się naliczanie amortyzacji. W momencie rozpoczęcia liczenia amortyzacji mówimy już o środku trwałym.
W przypadku nabycia środka trwałego jego wartość początkowa określana jest na podstawie ceny nabycia, którą powiększamy o koszty związane z zakupem, które to koszty naliczane są do dnia przekazania środka trwałego do użytkowania.
W przypadku wytworzenia środka trwałego we własnym zakresie (np. budowa hali, budynku biurowego, drogi) jego wartość początkową stanowi koszt wytworzenia (określamy w cenie nabycia: zużytych do wytworzenia środków trwałych, usług obcych, wynagrodzeń, odsetek i prowizji naliczonych do dnia przekazania środka trwałego do używania i innych kosztów, które można w sposób bezpośredni powiązać z przyszłym środkiem trwałym).
 |
| Analiza Finansowo Ekonomiczna w programie iBiznesPlan |
Do kosztu wytworzenia środka trwałego nie wolno zaliczać:
- kosztów ogólnych zarządu,
- kosztów sprzedaży,
- pozostałych kosztów operacyjnych,
- odsetek od kredytów, prowizji, które naliczane są po dacie oddania środka trwałego do eksploatacji.
W przeważającej ilości przypadków inwestycji rzeczowych ten przypadek nie występuje i nie ma konieczności zaliczania części odsetek do środka trwałego. W sytuacji, gdy inwestor spłaca odsetki (a właściwie prognozuje spłatę), przed oddaniem środka trwałego do eksploatacji, w pierwszej kolejności sprawdźmy, czy są to wartości, które mogą mieć znaczenie dla oceny inwestycji. Należy mieć przede wszystkim na uwadze, że analiza w biznes planie, to nie analiza rzeczywistej sytuacji, a prognoza wykonywana w warunkach niepewności i ryzyka. Większe znaczenie dla oceny biznes planu będą miały zawyżone lub zaniżone wartości kosztów lub przychodów, niż nie uwzględnienie w wartości początkowej środka trwałego, zwykle znikome wartości, wynikające z prognozowanych do zapłacenia odsetek w okresie budowy.
Post a Comment